Diskonttaus tarkoittaa tulevaisuuden rahavirran nykyarvon laskemista. Tulevien maksujen arvo siirretään nykyhetkeen, jotta ne olisivat vertailukelpoisia nykyisen rahan kanssa. Mitä kauempana tulevaisuudessa maksu on, sitä vähemmän sillä on arvoa nykyhetkellä, vaikka inflaatiota ei olisi ja maksun suorittaminen olisi varmaa.

Nykyarvon (NV) laskentakaava on:

• NV = Nykyarvo
• FV = Tuleva arvo
• r = Diskonttauskorko
• n = Jaksojen määrä (vuodet)

Esimerkki:

Oletetaan, että yritys odottaa saavansa 100 000 EUR 3 vuoden kuluttua, ja diskonttauskorko on 5 %.

Laskelma: NV=

Näin ollen 100 000 EUR:n nykyarvo 3 vuoden kuluttua on 86 383,76 EUR. Diskonttausta käytetään investointipäätöksissä vertailemalla projekteja, joilla on korkein nykyarvo.